Qu’est ce que l’État parasitaire ?

Le diagnostic de l’état parasitaire est un document qui évalue la présence de parasites du bois tels que les termites, les insectes xylophages (capricornes, vrillettes, lyctus) et les champignons lignivores, en particulier la mérule.

Bien que le diagnostic parasitaire ne soit pas obligatoire dans la plupart des cas, certaines communes en Bretagne peuvent exiger un état parasitaire lors de la vente d’un bien.

La mérule est un champignon redoutable qui peut causer des dégâts importants dans les structures en bois. Elle peut se retrouver dans différentes régions de France, et pas seulement dans le Nord-Ouest.

Dans certaines régions, comme la Bretagne, la Normandie, les Hauts-de-France et la région parisienne, où le climat est plus humide, le diagnostic parasitaire est vivement recommandé.

Certains notaires demandent de manière préventive un diagnostic parasitaire lors d’une vente pour sécuriser la transaction et se prémunir contre d’éventuels litiges.

Le diagnostic parasitaire est essentiel pour détecter rapidement la présence de parasites et prendre les mesures nécessaires pour limiter les dommages. Une détection précoce permet de réduire les coûts des travaux de réparation.