Qu’est ce que le diagnostic PLOMB ?

Le diagnostic plomb, également connu sous le nom de CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est un diagnostic obligatoire réalisé lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France. Son objectif principal est de détecter la présence de plomb dans les revêtements du logement, en particulier pour les logements construits avant janvier 1949.

Le plomb était autrefois couramment utilisé dans les peintures, notamment dans les habitations anciennes. Cependant, en raison de ses effets néfastes sur la santé, son utilisation a été interdite en France en 1949. Le diagnostic plomb vise donc à identifier la présence de revêtements contenant du plomb et à évaluer les risques d’exposition pour les occupants, en particulier les enfants en bas âge.

Le diagnostic plomb est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui effectue une inspection par analyseur PLOMB à rayon X, telles que les murs, les plafonds, les portes, les fenêtres et les boiseries. Des prélèvements d’échantillons peuvent être effectués pour une analyse en laboratoire afin de confirmer la présence de plomb.

Le rapport de diagnostic plomb indique les zones où du plomb a été détecté, l’état de conservation des revêtements contenant du plomb et les recommandations appropriées pour minimiser les risques d’exposition, telles que des travaux de réparation, de recouvrement ou de retrait des revêtements dégradés.

Le diagnostic plomb est essentiel pour informer les occupants potentiels sur la présence éventuelle de plomb et les mesures à prendre pour garantir leur sécurité, notamment en adoptant des pratiques de nettoyage et d’entretien appropriées.

Il est important de noter que le diagnostic plomb est spécifique aux revêtements du logement et ne couvre pas la présence de plomb dans l’eau ou d’autres sources potentielles d’exposition au plomb, qui peuvent nécessiter des analyses supplémentaires.