Qu’est ce que le diagnostic Électricité?

Le diagnostic électricité, également connu sous le nom de diagnostic installation intérieure d’électricité, est un diagnostic immobilier obligatoire en France pour la vente d’un bien immobilier équipé d’une installation électrique de plus de 15 ans. Son objectif principal est d’évaluer la sécurité de l’installation électrique et de détecter d’éventuels risques pour les occupants.

Le diagnostic électricité doit être réalisé par un professionnel certifié qui effectue une inspection visuelle de l’installation électrique du logement, y compris les câbles, les prises, les interrupteurs, les tableaux électriques et les dispositifs de protection.

Lors du diagnostic, le diagnostiqueur vérifie l’état général de l’installation, recherche les anomalies, les défauts de mise à la terre, les câbles défectueux, les surcharges, les risques d’électrocution et électrisation et évalue le respect des normes de sécurité en vigueur.

Le rapport de diagnostic électricité indique les éventuelles anomalies détectées, les risques identifiés, et les recommandations pour remédier aux problèmes éventuels. En cas de danger grave et immédiat pour les occupants, le diagnostiqueur peut recommander une mise hors tension de l’installation électrique et mettre en place des mesures d’urgence pour assurer la sécurité.

Le diagnostic électricité vise à informer les acquéreurs ou les locataires potentiels sur l’état de l’installation électrique du logement et à les sensibiliser aux éventuels risques liés à une installation défectueuse ou obsolète. Il permet également au propriétaire de prendre les mesures nécessaires pour réparer, mettre aux normes ou remplacer l’installation électrique si cela s’avère nécessaire.

Il est important de souligner que le diagnostic électricité a une durée de validité de 6 ans en cas de location sinon 3 ans pour la vente. Si une vente ou une location intervient après cette période, un nouveau diagnostic électricité doit être réalisé.